Magnifique maison de caractère de 7 pièces près de Sully

275 000 €

Ref #: PM5467D

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SULLY 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

150 m2
5
2
7881 m2
Idéalement située pour explorer les richesses de la Bourgogne, cette grande maison de 7 pièces, 4 chambres et 150 m2 est nichée à mi-chemin entre les vignobles à l'est et le Morvan à l'ouest, et facilement accessible depuis l'autoroute A6 ou le TGV au Creusot. Idéale pour une grande famille.
La porte d’entrée ouvre sur un hall d’accueil et un escalier vers le 1er niveau. On accède alors à un beau séjour-salle à manger avec cheminée en granit et plafond à la française, une cuisine meublée et équipée, une bibliothèque, et une suite parentale avec salle de bains. Un wc sur le palier, et une buanderie (au niveau de l’entrée) complètent ce premier niveau.

A l’entresol se trouve un bureau avec canapé convertible qui pourra si besoin est être aménagé en chambre. Une trappe avec escalier dépliant donne accès aux combles.

A l’étage se trouvent un wc sur le palier, 3 chambres doubles dont une avec cheminée (non utilisée), une grande salle de bains et un dressing/rangement.

De retour à l’extérieur, on trouvera près du petit balcon de la bibliothèque la porte d’une très belle cave à vins voûtée puis, accolée au bâtiment d’habitation, l’ancienne grange devenue garage, avec une hauteur sous toit impressionnante (voir photos).

Du côté opposé se trouvent un ancien poulailler et un abri pour le bois, ainsi qu’un puits non utilisé mais alimenté par la même source que l’ancien lavoir qui jouxte la propriété, qui pourra, si les épisodes de sécheresse se multiplient, être remis en service.

Toujours à l’extérieur, on pourra garer plusieurs voitures le long de l’allée à l'avant de la propriété.

Le chauffage est de type central au fioul, les huisseries possèdent un double vitrage du côté nord, simple vitrage au sud. La maison est vendue partiellement meublée.

Situation : La propriété est située le long d'une allée parallèle à la D973, entre la ville romaine d'Autun et la porte du parc régional du Morvan d'un côté, et les célèbres vignobles de Bourgogne jusqu'à Beaune de l'autre côté.

La façade avant est orientée au nord et la cour arrière gravillonnée est orientée au sud. Elle est accessible depuis la cuisine, ce qui permet d'organiser de grandes fêtes, mais est également l’endroit idéal pour prendre des bains de soleil à l’abri des regards, des petits déjeuners matinaux ou des déjeuners d'été dans un cadre paisible. Le parc de 7100 m2 est planté d'arbres et procure en été une ombre et une fraîcheur bienvenues.

Le hameau est calme et l'environnement verdoyant.

Situé à égale distance d'Autun (pour les commerces et services) et d'Epinac (pour les commerces de proximité), c'est une résidence principale (ou secondaire) idéale pour une grande famille. La principale attraction touristique à proximité (4,1 km) est le Château de Sully, le plus grand château Renaissance de Bourgogne du sud et la maison natale du Maréchal de Mac Mahon, premier Duc de Magenta, qui fut le premier président de la République française à habiter le palais de l'Elysée.

La gare TGV du Creusot se trouve à 35 km.

En voiture, Paris est à 310 km ou 3h 26 minutes et Genève à 251 km ou 2h 48 minutes.

L'aéroport international le plus proche est celui de Lyon Saint-Exupéry, à 194 km ou 2h 10 minutes par l’autoroute.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# PM5467D
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
150
Surface cadastre (m²)
7881
Salon (m²)
30
Cave (m²)
24
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
107
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
TGV Le Creusot-Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
35
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
194
Autres infos
Tax Fonciere
639 €
Taxe de Habitation
177 €
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Dépendance / Grange, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
239
kWh/m2/an
75*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 110 € et 4 250 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
75*
kg CO2/m3/an
G
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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